Costa Blanca vs Corfu : Guide de l'investissement immobilier à l'usage des
Belges
Les côtes ensoleillées de la Costa Blanca, en Espagne, et l'île idyllique de
Corfou, en Grèce, attirent toutes deux les investisseurs immobiliers du
monde entier avec leurs charmes uniques. Pour les Belges à la recherche
d'une retraite méditerranéenne, le choix entre les deux peut s'avérer très
difficile. Afin de faciliter ce choix, nous allons procéder à une analyse
comparative de l'achat d'une propriété à la Costa Blanca et à Corfou, en
tenant compte des facteurs les plus importants pour les investisseurs
belges.
1. Le climat :
Costa Blanca : Réputée pour son climat chaud et méditerranéen, la Costa
Blanca offre plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait un lieu
d'évasion hivernale très prisé des Belges en mal de soleil.
Corfou : Bien que bénéficiant également d'un climat méditerranéen, Corfou
connaît des hivers plus doux et des précipitations légèrement plus
importantes, en raison de sa situation dans la mer Ionienne.
2. L'accessibilité :
Costa Blanca : Bien reliée à la Belgique par les aéroports d'Alicante et de
Valence, les vols fréquents rendent les allers-retours très pratiques.
Corfou : L'aéroport international de Corfou dessert l'île, avec des vols
directs saisonniers depuis la Belgique. Pendant les saisons creuses, les
vols peuvent être moins fréquents ou nécessiter des escales.
3. Prix de l'immobilier :
Costa Blanca : Avec un marché immobilier en plein essor, la Costa Blanca
offre des propriétés allant d'appartements abordables à des villas de luxe,
répondant à des budgets variés.
Corfou : Le marché de l'immobilier à Corfou peut être légèrement plus
cher, en particulier dans les endroits les plus prisés. Cependant, il
existe encore de nombreuses options abordables dans les zones moins
touristiques de l'île.
4. Retour sur investissement (ROI) :
Costa Blanca : La Costa Blanca est un haut lieu du tourisme et les
rendements locatifs peuvent être très lucratifs, en particulier pendant
les périodes de pointe.
Corfou : Bien qu'également populaire auprès des touristes, la haute
saison plus courte à Corfou peut entraîner des rendements locatifs
annuels légèrement inférieurs à ceux de la Costa Blanca.
5. Communautés d'expatriés :
Costa Blanca : Une communauté d'expatriés belges prospère, assurant aux
nouveaux arrivants l'accès aux commodités familières, aux restaurants
belges et même aux clubs.
Corfou : La communauté d'expatriés est plus diversifiée, avec moins de
Belges. Néanmoins, l'ambiance internationale garantit que l'intégration
n'est pas trop difficile.
6. Activités culturelles et récréatives :
Costa Blanca : Des sites historiques aux équipements modernes, la région
offre un mélange de culture espagnole, de restaurants internationaux, de
terrains de golf et de sports nautiques.
Corfou : Riche de son histoire grecque, Corfou s'enorgueillit de ses
sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, de ses festivals
traditionnels et d'un mélange unique d'influences vénitiennes,
françaises et britanniques.
7. Processus juridique et d'achat :
Costa Blanca : L'Espagne a mis en place un processus simplifié pour les
acheteurs étrangers, exigeant un NIE (numéro d'identification de
l'étranger) et un compte bancaire local.
Corfou : En Grèce, la procédure implique l'obtention d'un numéro
d'identification fiscale et d'un compte bancaire. Il est essentiel de
connaître les zones foncières de Corfou, car certaines d'entre elles
imposent des restrictions aux acheteurs non ressortissants de l'UE.
8. Potentiel de croissance future :
Costa Blanca : Grâce à sa popularité durable auprès des Européens, le
potentiel de croissance de la région reste optimiste.
Corfou : Les initiatives touristiques et le développement des
infrastructures, comme l'agrandissement des ports de plaisance,
indiquent une croissance prometteuse pour le marché immobilier de
Corfou.
Conclusion :
La Costa Blanca et Corfou offrent toutes deux des avantages indéniables
aux investisseurs immobiliers belges. Alors que la Costa Blanca séduit
par ses communautés d'expatriés bien établies, son solide retour sur
investissement et son accessibilité, Corfou séduit par sa riche
histoire, son mélange culturel unique et l'attrait de la vie insulaire.
La décision dépend des préférences individuelles, des objectifs
d'investissement et de la vision que l'on a de l'évasion méditerranéenne
parfaite. Quoi qu'il en soit, une retraite ensoleillée et riche en
culture vous attend!